L'immobilier à lacanau (Gironde)

Le marché de l'immobilier à lacanau.

La commune de lacanau

Plan de lacanau

La commune de Lacanau située sur la côte Aquitaine, à 50 km de Bordeaux, entre la pointe de Grave et le Bassin d' Arcachon fait partie de ce qu'il est convenu d'appeler la presqu'ile médocaine.

Lacanau est formé de plusieurs villages dispersés sur la commune :

  • Lacanau Ville (le Bourg, situé sur la cote Est du lac de lacanau
  • Le Moutchic, Carreyre, La Grande Escoure et au sud Longarisse idéalement situés sur la rive ouest du lac
  • Lacanau Océan (le Huga, Le golf )

Au dernier recensement la commune comptait 3200 habitants à l'année.

Plan de Lacanau

Selon l'époque de construction on retrouvera des habitations très différentes.

A Lacanau ville, des maisons anciennes et de tous nouveaux lotissements créés au début des années 2000.
Au Moutchic, peu d'habitations, généralement assez anciennes comme les maisonnettes des Bainnasse en bord de lac. La grande escoure est sensiblement identique. Aucune construction récente.
A longarisse on trouve deux quartiers différents : le vieux longarisse, construit dans les années 40/50, ensemble de petites maisonnettes sur de tous petits terrains et le "nouveau longarisse" construit dans les années 70 sur de biens plus grands terrains (généralement plus de 1500 m2)

Les maisons originales du bord du lac de la baie de longarisse sont détruites les unes après les autres pour être remplacées par de grandes maisons en bois. Le prix de ces terrains exclusifs est généralement prohibitif.


En partant du Moutchic vers lacanau océan on traverse le Huga, composé d'un petit nombre de maisons en bord de route mais qui s'étend depuis les années 80 dans la foret et contre le golf.

Les golfs de lacanau ont généré un grand nombre de lotissements dès le début des années 80. Des lotissements de haut de gamme avec de grands terrains.

Lacanau océan peut aussi être divisé en plusieurs zones distinctes : le bourg, composé du quartier Nord (maisons anciennes et petits terrains), du centre, et de la plage sud constitue le centre original de lacanau océan construit avant guerre.

C'est ici que l'on trouve la majorité des appartements de lacanau.
En front de mer, de grands ensembles de bâtiments (des Océanides 1970 jusqu'à Bleu Marine 1985)

L'extension au sud (autour de l'avenue marie curie) de la fin des années 70 permet de trouver parmi les meilleurs terrains de lacanau. Protégé du vent d'ouest et du nord par la grand dune du centre de lacanau, ce quartier est aussi très recherché.

En second rang, plus éloigné de l'océan, on trouve des lotissements de maisons partagées et quelques beaux quartiers comme la zone de vita nova.

Site d'information sur Lacanau : Lacanau Ocean .com

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